因为门口的一个小鞋柜，孟先生和邻居差点儿就到了对簿公堂的地步。走进孟先生家所在的楼道，该层共有三户居民，孟先生和一户邻居住在楼道东侧，另外一户住在楼道西侧。邻居家的鞋柜位于两家房门之间，导致孟先生家的防盗门打开到90度时就会触碰到这个鞋柜。
孟先生不满地说：“这家的鞋柜已经在门外摆放两年了。当时他们把一些旧鞋放在鞋柜上，我每天出门都能看见，心里很不痛快；而且这个鞋柜放在我家门后，导致防盗门只能打开90度，有点儿不方便，但我想街里街坊的，没必要为这事争来争去，也就没吱声。”半年前，孟先生和邻居间的矛盾逐步升级，让他下定决心，一定要维护自己的正当权益。孟先生认为，居民楼的楼道属于公共空间，公共空间归全体业主所有，任何人不能私自占用。有居民认为，楼道既是公共空间也是安全通道，不管摆放的物品体积大小，都会阻挡消防通道，当出现危险时肯定会影响逃生效率。这些物品由于体积小，平时居民在通过时会忽视，也有磕碰的危险，大家都不应该在楼道内摆放自家的杂物。但多位在自家门口摆放鞋架、滑板车的居民认为，自己摆放的地点仅限于家门口前的一小块地方，不会对其他居民的出行造成影响，所以摆放一些小物品没有问题。居民表示：“买房时，门口的公摊面积我交过钱了，所以我有一定的使用权。另外家里的面积有限，将鞋柜摆在外面也是无奈之举。”小区物业相关负责人王峰认为，堆放在楼道内的杂物无论体积大小，都属于侵占公共空间并阻挡了消防通道。“按理说，小区的物业管理部门应该及时清理，但是面对居民的抵触情绪，物业有时也会束手无策。”王峰说，相较于体积大的废旧家具而言，鞋柜、置物架等小物件在楼道内很常见，如果要清理，就要对整个小区进行清理，否则就会引发个别居民的不满。“按照规定，物业应该先张贴告知书，要求居民限期处理。但是这类现象太多，需要大量的人手和时间。”北京市常鸿律师事务所彭艳军律师认为，根据《民法典》第271条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，楼道属于业主共有，任何人不得随意占用，否则就侵害了其他业主的合法利益。社区问题专家陈凤山表示，杂物无论大小、摆放位置、占用面积，只要出现在公共空间内，小区物业就应该处理。如今部分物业对此睁一只眼闭一只眼，究其原因还是怕得罪业主。也正是因为这种态度，导致越来越多的人在自家门前摆放了杂物。彭艳军提示说，发现类似情况后，业主可以要求物业出面进行清理；也可以请求社区出面协调解决。如果不成功，业主可提起相邻权纠纷诉讼。根据 法律规定 ，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。 彭艳军进一步解释，放置鞋柜等杂物占据楼道的行为不仅是一种 侵权行为 ，还是一种 违法行为 ，侵犯的是其他业主的民事权益甚至公共利益，违反的是《消防法》的相关规定。“根据《消防法》第28条：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。如果随意堆放，不仅影响火灾等特殊情形下的救援，甚至本身还会成为火灾隐患。”彭艳军说。《民法典》第271条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼道属于业主共有，任何人不得随意占用，否则就侵害了其他业主的合法利益。
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