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业主堵大门,物业怎么办,必须妥协和让步吗

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点击次数: 更新时间:2022-08-24 00:12:49 打印此页 关闭

现如今,

小区少数业主常常“一言不合”

就任性地

把私家车朝小区大门口一横,

“不答应不开走”

“我进不去大家都别想进去”的

“土匪恶霸”式堵大门行为

成为这类业主所依赖的维权方式。




没有抢到停车位,堵大门!

保安态度不好!堵大门!

不登记不给进小区?堵大门!


不过,和物业的纠纷,业主非要靠堵小区大门才能解决?这种维权方式真的正确吗?


业主用车堵大门时有发生


事实上,业主堵门的行为在各大小区都并不少见。


案例:

女租户堵住小区大门,还持刀伤人


6月29日,苏州电视台报道了这样一则新闻,越溪锦和加州小区一女子不仅停车堵住小区门口,还持刀划伤门卫。


据了解,这位女子是小区租客,28日回来后将车停在了消防通道上。物业多次给其打电话,女子怒气冲冲地下来直接将车挪到了小区大门口,堵住进出通道,在与门卫的争执中持刀伤人。


占用消防通道→堵住小区大门→持刀伤人,这位女租客一错再错,错上加错。


一言不合就堵门,这样的事在苏城也不少。前段时间在吴江,有住户对小区车位分配不满,竟然连续3天把车堵在小区门口,对业主出入造成严重影响。



小区屡遭堵门,原因何在?


私家车的数量是越来越多,随着新车数量继续增加,停车难的老毛病却并没有得到有效解决,不少住宅小区门口频现“堵门车”。


究其原因,其实无非就是两类。


一种是业主因为某件事情与物业公司产生纠纷,靠堵大门来发泄不满或者以此要求物业立刻解决;另一种情况是物业公司严格停车管理,在处理门口进出车辆问题时,根据具体情况对不符合进入条件的车辆不予放行。


1、小区严格停车管理,引起不少业主不满


目前来说,许多小区都施行严格的停车管理制度,譬如车辆刷卡进门停车缴费、无车位的车辆不能进入、无车牌自动识别车辆禁止驶入等等。不过这就引起了一些业主的不满,导致车辆堵门事件时有发生。


2、业主诉求得不到马上解决,以此要挟物业


因为一些业主的诉求、要求没有马上得到满足,这些业主就会用堵门的手段来要挟物业,以此达到自己的目的。此前在柳州,就有保时捷车主因为6元停车费堵门8小时的事情发生。不过这样的做法其实是绑架了其他业主正常通行的权利,也会遭到其他业主的反对。


3、引起围观效应,吸引有同样诉求的业主加入


有的业主只要是对物业管理不满,就用堵门来“讨说法”。认为通过这种手段可以引起围观效应,把事情搞大。


同时也能吸引有一样诉求的业主加入,抱团维权,促使事情更快地解决。


“用车堵门”来维权,是违法行为!


虽然堵门看似是某些业主在伸张自己的权利,但事实上,这是极端自私、不守规矩乃至违法的行为。


案例:

业主轿车堵门,物业叫铲车当街砸扁


“山西业主用轿车堵门,物业叫装载机当街反复砸压”的新闻在当时引起很大热议。


2016年10月19日中午,大同凯德世家小区一业主景某某与物业发生纠纷,其弟景某和亲戚孟某驾驶小轿车将小区地下车库的两个门堵住。19日下午,物业视其仍不移走,遂调用了施工用的装载机强行将两辆汽车挪走,并反复砸压。


20日,警方依据《中华人民共和国刑法》之规定,对涉嫌故意毁坏财物的李某某、刘某实施刑事拘留。


同时,警方依据《治安管理处罚法》之规定,对违法行为人景某、孟某分别给予行政拘留10日的行政处罚。


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