随着改革开放的深入，我国的城镇化水平日益提升。早期开发建设的住宅小区建设规范并不完善，因此配置电梯的低层或小高层（7层及以下）住宅楼极少，除了少数高端楼盘以外，一般的职工楼、家属楼、自建房等基本不会配置电梯。但随着人们生活水平的提升，以及居民年龄的增长，为既有住宅小区加装电梯成了当下日益凸显的生活必备需求。笔者将在本文中为大家简单介绍在既有住宅小区加装电梯过程中的费用承担问题。

以安徽省、南京市为例，地方性规定与《民法典》保持一致，对表决比例和同意比例均做出了具体规定。一般要求专有部分面积和人数双三分之二以上的业主参与表决，双四分之三以上的业主同意。

如《安徽省物业管理条例》第九十一条：住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行改造的，应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准，并且依法办理相关批准手续。

关于《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》的补充通知：本单元增梯应经该单元房屋专有部分面积占三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见。

以哈尔滨市、济南市为例，政府会对每部加装的电梯提供相应的补助金，业主需要负担剩余加装电梯费用，加装电梯的各项资金由业主和政府共同承担。

《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作指导方案》第四点资金筹集中明确：（一）既有住宅加装电梯所需的建设、运行使用、维护管理等资金由相关业主共同承担，由相关业主自行协商达成一致，并形成资金筹集使用方案。（二）加装电梯的业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取额度不超过刨除补助资金外的实际分摊费用。（三）遵循“事后审核、一次性拨付”的资金补助原则，政府可以安排专项资金用于既有住宅加装电梯项目建设补助。对于由相关业主出资、电梯权属归相关业主共同所有的加装电梯项目，市级财政按照每部电梯15万元给予定额资金补助，在2023年12月31日前取得电梯使用登记证书的加装电梯项目，可申请政府补助资金。

《济南市既有住宅增设电梯办法》第七条：既有住宅增设电梯所需资金可通过下列方式筹集：（一）业主按照一定分摊比例共同出资；（二）业主夫妻双方住房公积金；（三）财政补助资金；（四）社会投资；（五）其他依法可用于增设电梯的资金。

以广州市、厦门市、南京市为例，其关于加装电梯的资金主要由业主共同承担，但允许在业主个人承担的基础上，提取相应的住房维修基金、住房公积金、专项维修资金等进行使用。

《广州市既有住宅增设电梯办法》第八条：既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。（二）属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。（三）可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。（四）原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。（五）社会投资等其他合法资金来源。

《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见（2018修订版）》三、资金筹集：既有住宅增设电梯所需的资金，可以通过下列方式筹集：（一）由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；（二）业主可按照有关规定提取住房公积金；（三）业主可按照有关规定申请使用专项维修资金；（四）已售公房业主可按照有关规定提取房屋维修金；（五）其他符合规定的资金。

同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业主自行协商出资比例。增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督。公布的位置应包括公示栏、一楼防盗门上（外侧）、小区出入口等。

《南京市既有住宅增设电梯实施办法》第六条：业主可以根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定；出资增设电梯的业主可以按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金；既有住宅原建设单位可以出资增设电梯。