2021年12月8日至10日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。作为判断经济形势和定调第二年经济政策的权威风向标，会议对“五个重大理论和实践问题”、“七大政策取向”作出深刻阐述，纵观整体中央经济工作会议透露的信息来看，有多项内容和物业管理行业息息相关，值得物业企业关注和思考：

会议提出：要深入实施区域重大战略和区域协调发展战略，促进东、中、西和东北地区协调发展，提升新型城镇化建设质量。

早在年初发布的国家“十四五”规划中，推进新型城镇化、推进乡村振兴、推动绿色发展、提高社会建设水平等6项重点举措与物业服务密切相关。在国家纵深推进城镇化的历史机遇之下，物业服务正在加速打开行业边界。
随着新型城镇化战略纵深推进，“城—镇—乡”角色分工明确，为物业服务开展城市深耕、做大规模描绘了新地图。空间格局上，强调“城市群—都市圈—城市—县域—城乡融合”均衡发展，促进城市之间、城乡之间的良性循环，将完成120个经济水平较高的县城补短板示范任务，补齐公共服务设施、环境基础设施、市政公用设施、产业配套设施短板弱项。

其中，县城城镇化建设为重点任务。推进县城城镇化建设中，优先支持东部地区基础较好的县城建设，有序支持中西部和东北城镇化地区的县城建设。结合发改委2020年公布的120个“县城新型城镇化建设示范县”名单，以及2021年GDP超千亿的百强县分布情况来看，预计浙江、江苏、广东、福建、山东是较快推进县域城镇化建设的省份。

物业服务企业在多年各业态服务积累经验之后，在参与城镇公共服务方面，尤其是精细化管理方面，有着市场上其他行业独一无二的优势。新型城镇化推进将为物业管理行业提供巨大的市场空间，当下越来越多的物业服务企业也开始进入城镇/城市公共服务领域，预将成为物业企业下一片蓝海市场。

与新型城镇化一同在会议中被提及的还有“全面推进乡村振兴”。

随着十四五规划等系列重磅政策推出，乡村振兴上升为国家战略，促进公共服务的均等化供给，为物业服务开展城市深耕、做大规模标明了新高地。“十四五”时期，提升城镇化发展质量，要求解决城乡发展不平衡不充分的问题，促进乡村发展的现代化与公共服务的均等化，实现从城到乡的全面协调发展。

根据“乡村振兴”的战略规划，2022年要完成乡村生态保护与修复、农村基础设施建设等82个重大工程或行动计划；2025年要创建500个农业现代化示范区，建设30个全国性和70个区域性的农产品物流基地，推进600个县的整县人居环境整治，开展“美丽宜居村庄”和“美丽庭院”示范创建活动，有条件地区将推广城乡环卫一体化第三方治理。乡村振兴的全面推进，城乡基层社会治理的公共服务采购将释放更多需求。中央经济工作会议再提“全面推进乡村振兴”更为2022年该方面的工作画上了重点。

另一方面，乡村振兴也从在机构设置和人才补充上进一步提供落地支持。国家乡村振兴局于2021年2月设立，开启全面推进乡村振兴的崭新时代；在人才补充上，中央强调推进乡村治理、产业、公共服务等人才队伍建设。

叠加国家公共服务放管服的进一步推进，上述种种规划举措预期都将为物业服务企业参与城镇公共服务，县域、镇域环境整治、空间公共服务管理整治、城乡基层社会治理将带来巨大的市场空间。

此外，在国有经济体服务领域，节能及安全守护的“国资服务”成为新的风向。国资委要求中央企业“深入推进战略性重组和专业化整合。优化国有资本增量投向，加大绿色低碳投资”，通过对国有资本的绿色低碳布局、中央企业的生产方式、产业结构和能源结构优化，以及对绿色低碳消费引领作用，推动中央企业实现绿色低碳转型，在双碳战略上发挥引领作用。央企可充分发挥相关背景优势，通过与建设型央企合资合作，提供央企综合后勤、工地营地服务和安全生产保障，以及养护、运维和安全护航等专项服务。