许多业主认为，房屋未入住，未享受到物业服务，物业公司就无权收取物业费。表面上看起来，合情合理，实则未必如此。根据法律的规定，空置的房屋也需要交物业费，因为物业服务具有公众性，针对的是区域内的所有房屋，虽然业主未入住，但物业公司也对其房屋提供了相应服务。经典案例：宋某某等与北京某邦...

“快来人啊，这里有台空调室外机脱落了！”7月2日中午，北京丰台翠林一里社区16号楼6层一家住户的阳台外发生了惊险的一幕：一台空调室外机连带着部分铁支架，从原本位置倾斜脱落，斜着悬挂在六楼高空摇摇欲坠，令附近居民惊出一身冷汗。幸好消防救援人员及时赶到现场，成功将安全隐患排除。空调外...

江苏省常州市天宁区某小区业主在楼道拉电线给电动车充电，物业公司多次口头、书面告知未果，将电线剪断。该业主报警。民警调查后，认为物业公司是履行物业管理行为，不属公安机关管辖。该业主认为天宁区公安分局行政不作为，于是将天宁区公安分局起诉到法院，要求其对物业公司进行处理。一审业主败诉，...

楼道既是业主公共区域也是消防安全通道是在发生火灾时业主们用来逃生的唯一通道可是有不少的业主和居民却在楼道内堆放各种各样的杂物比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳或者违规停放电动车等那么在楼道里堆放这么多杂物、停放电动车有哪些危害呢？（楼道杂物起火，大爷被烧成火人）事件一楼道起火母女逃...

...

不少业主在购房的同时，还购买了小区的停车位。收楼后却发现，每月不仅要交纳物业费，还需交纳一笔“车位管理费”。对此，一些业主感到疑惑：车位管理费到底是什么？购买了停车位，为何还需交纳车位管理费呢？如果车位买了不用，还用交管理费吗？NO1什么是车位管理费？车位管理费是物业服务企业针对...

北京一小区业主称，其将含有多张收藏版纸币的物品堆放于自家门口楼道内，后发现物品丢失。认为是被小区物业清理后变卖，遂将物业公司诉至法院，要求赔偿财产损失3000元。法院认为，物业公司为维护小区正常生活秩序，消除火灾隐患，在提前限期通知自行收回室内的情况下，对公共区域杂物按无主财物清...

01防汛工作防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一。一来是法定和合同约定的义务；再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案，准备好防汛物资，检修好防汛设备、设施，加强防汛信息的通报等。02防潮工作夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地...

一塑造强大的内心一是收费人员自已要有自信心，让自己的士气能占上风；二是团队要有自信，互相鼓励。二营造收费氛围让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，让业主感受到服务中心收费的气氛。技能演示：门岗：很久没见你回来了。工作很忙吧！提醒您物管费每月15日交，别搞忘了哟！ 前台：...