住宅专项维修资金高高兴兴买了房，去办理交付手续时却被告知还需要缴纳住宅专项维修资金。于是有些购房者就纳闷了：到底什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金必须交吗？01什么是商品房维修资金？商品房维修资金就是俗称的“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维...

一服务方法物业管理定义中虽然只讲了“维修、养护、管理、维护”这八个字，但引申来讲，有以下五个方面的内容：一是全天候服务，24小时值守，也就是我们通常说的物业服务没有双休日、节假日的服务，这就要做到昼夜监控、随时服务；二是必须实行专业化管理和服务，配备各类专业技术人员，按计划运行，...

第一节   物业管家服务概述    物业服务努力实现的将是“具有管家责任感的品质服务”，这会是一份真诚。做为物业服务企业，这份责任感是不可或缺的。     物业管家服务，就是在“满足业主工作、居住、生...

一物业公司应尽义务1、确保消防设施设备完好并处于设计功能状态；2、消防设施设备故障或损坏时应及时报修；3、消防管理应制定应急处理预案，应急预案应定期演练；4、大堂岗、大门岗、机房、消防控制室应配置一定数量的灭火器；5、消防器材应进行每月检查、维护和统计；6、消防知识普及、宣传和教...

近日，家住城西区的吴先生向反映，他的电动车停放在小区停车场内，却不翼而飞，物业公司表示没有收取停车费，不承担责任。为此，吴先生十分苦恼，他想知道：电动车放小区丢失，谁来负责？事件回放吴先生说，今年元月中旬他要回老家过年，临行前便将一辆电动车停放在小区停车场的电动车存放点，但是过年...

罗先生、李先生都是赣州某住宅小区的业主，前不久,他们分别被小区物业公司一纸诉状告到了章贡区法院，要求支付欠缴的物业费等。物业公司称，该公司按照合同约定为罗先生、李先生所在小区提供了物业管理与服务，但罗先生、李先生未按照协议约定及时足额缴纳物业费、水费、电梯分摊费，认为其行为已构成...

一房屋空着不交物业费法院会支持吗？2015年，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议，但此后一直未缴纳物业费，物业公司多次指点催缴，但杨某继续以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2020年9月，物业公司将杨某起诉至平江县人民法院...

小王购买了一套期房。住房建成后，在办理入住手续时，物业管理公司提出两个要求：第一，签订业主规约；第二，签三年的物业管理协议。小王发现业主规约中有些条款与开发商的承诺不一样，同时他认为签订3年的管理协议也是不合理的，所以他拒绝了物业管理公司的要求，结果该物业管理公司却以此为由不给他...

刚加入有车一族的田先生，怎么也没想到自己将车停放在小区里，取车时发现车已不见。对于自己新买的爱车被盗，田先生认为，将车停放在小区里，其是支付停车费用的，由于物业公司未妥善保管引起车被盗。于是，田先生将物业公司告上法庭，要求赔偿该车款8.6余万元。日前田先生的诉请被闵行法院判决驳回...