“什么破电梯，怎么天天坏！”这是居住在电梯房的业主最稀疏平常的抱怨了“电梯怎么又坏了，不是前两天才维修好的吗？”电梯维保人员非常的头大马上前来查看 明明是例行做电梯保养可是业主们仍然抱怨电梯坏了十个小区有7个小区都会抱怨电梯为什么总是坏？是不是电梯质量不好？是不是维修保...

客服人员，与保安、保洁、维修人员一起，构成物业公司的最基本配置。即使比较小的物业服务公司、规模小的物业管理项目，可以没有自己的或保安、或保洁、或维修人员，但一定少不了客服。应当说“无客服、不物业”，客服乃物业的“标配”。作为广泛、频繁接触业主的窗口、界面，显而易见，客服负有迎来送...

提起住房物业费始终是难以绕开的话题那么哪些情况可以拒交物业费？物业的某些行为真的合法吗？法官告诉你“真相”房屋质量问题导致漏水可以不交物业费吗？法官说开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发...

1、地被与草坪边线的处理原则：整齐、自然、边线流畅、坡度自然。实践中对一些不宜作最下层的地被植物也可进行更换。做法：熟练工人对弧度不自然、不顺畅的地被苗木再种植。2、地被与园路边的调整原则：有利于生长，不使泥沙冲到园区路上。做法：铺 20cm 宽度的草皮或种些麦冬。3、移密补稀原...

业主“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”“不好意思，我们不提供这项服务的。”物业业主“什么！我每年交这么多物业费你们还不来帮我修个水龙头！”······物业现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：一、你交的物业费包括哪些？二、你交的...

在众多不交物业费的理由中最常听到的就是物业费服务不到位所以才不交今天我们就来说说不交物业费，凭什么说物业服务不到位法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者...

物业管理者应该以人为本充分根据团队年龄因势利导增强企业的凝聚力树立良好的团队精神激发全体员工敬业乐业精神，爱司如家以下这10件事千万不能做物业管理者的十大“忌”01忌管理随意性物业管理依赖于制度，物业的各项工作程序、标准、要求乃至各级人员的职责、任务、目标、言谈举止等都被严格地规...

在物业管理日常工作当中会遇到很多的问题，有时会出现业主未锁门的情况，此时我们该怎么办呢？1、在巡查时发现有住户未锁单元门的情况，须立即给予确认。2、巡查人员应首先确认住户的单元门锁有否遭到损毁和破坏，再确认住户单元内有无人在家。除遇可疑情况外，确认过程中严禁巡查人员进入住户单元内...

电梯事故时有发生让人不安每天乘坐电梯一定了解关于电梯的安全知识万一电梯突然故障关键时或许能救你一命...