公安部发布《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》措施更严厉授权物业服务企业等单位和组织对电动车违规停放充电有权制止、组织清理和报告 《通告》要求规范电动车停放充电行为，严厉查处违规停放充电行为：1、严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者...

在日常生活中，家里灯泡坏了，找物业；停水停电了，找物业；房屋出现质量问题，还找物业……在一些居民眼中，只要是出现问题就要求物业来解决，物业就是万能的。物业公司究竟是干嘛的？物业的管理权限有哪些？出现一些问题业主究竟该找哪些部门？管01绿地被侵占物业该不该管?问题：“我们小区才交房...

近期物业人员在巡查时，常发现有孩子在地库内踢球打球、奔跑打闹、玩滑板车等。地下车库是为业主停车所用，车辆往来通行，行人如果突然出现在行车路线上，驾驶人很难及时作出应急避让动作，可能会造成安全事故。停车场≠游乐场！在地下车库遛狗、散步、骑车、跳绳、捉迷藏、踢球打球等行为，存在很大安...

一总经理岗位职责负责公司的全面工作，着重于外部沟通、项目开发、公司人事、财务管理等。1.主持公司全面工作。2.负责决定公司组织构架，建立健全公司统一、高效的组织体系和管理体系。3.负责拟订公司年度工作计划和工作总结，负责质量管理体系的建立和实施。4.负责审核财务报表、财务预算、核...

一安保工作针对年末易出现入室盗窃、火灾等安全问题，要求各项目对小区进行全面的安全检查，对监控设备、可视对讲系统进行全面测试、检修，对安全隐患，整改到位。同时加强对业主自我防范意识的宣传。1、进出车辆进行登记．确保小区车辆停放有序。2、收废品人员不得进入小区内。3、加大安全巡逻。4...

在保安巡逻检查中，保安员应当在观察、分析的基础上识别六种人，检查地点的选择应当注意“四宜、四不宜”，办事程序上应当注意一些问题，检查发问应当掌握要领。一识别“五种人”在保安巡逻的询问检查中，身份可疑的人、行为可疑的人、携物可疑的人、关系可疑的人、痕迹可疑的人，都是需要保安员观察识...

常听到同行或者是物业前辈说这样一句话，物业管理其实就是痕迹管理，那么痕迹管理到底包括哪些内容呢？所谓痕迹管理可以分为二个部分：一是做任何事情都要有文字记录；二是在现场要留下管理痕迹。一健全各项记录表格我们物业服务人员整天忙忙碌碌，要是没有做好记录，日复一日、年复一年也不知道我们究...

一、停车位先满足业主的需要，还是外来车辆的需要？答：先满足业主的需要！所以小区太多外来车辆占用业主共有车位，是违法的，需要改正的！相应条款：《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十六条【车位...

在保安巡逻中，对巡逻环境、巡逻地段、巡逻路段、巡逻卡口的选择，居民住宅区和企事业单位基本条件的选择等，都直接影响到工作的效率和效益。一巡逻环境选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的地理环境。为什么呢？主要是因为选黑作案历来是违法犯罪的特点之一。二巡逻地段选静不选...