小区业主贯穿楼上楼下的主排水管是业主共用设施为维护业主的共同利益保证排水通畅、不堵塞请大家自觉遵守社会公德养成良好的生活习惯注意正确使用排水管切勿为图一时方便将各类生活垃圾丢入排水管造成管道堵塞一、教训概况：因排水管道堵塞，2楼住户被淹损失12万，法院判楼上19户赔偿。2018年...

在众多不交物业费的理由中最常听到的就是物业费服务不到位所以才不交今天我们就来说说不交物业费，凭什么说物业服务不到位法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者...

现如今，小区少数业主常常“一言不合”就任性地把私家车朝小区大门口一横，“不答应不开走”“我进不去大家都别想进去”的“土匪恶霸”式堵大门行为成为这类业主所依赖的维权方式。没有抢到停车位，堵大门！保安态度不好！堵大门！不登记不给进小区？堵大门！不过，和物业的纠纷，业主非要靠堵小区大门...

案情简介南京某小区业主唐某，从自家购买的地下车位开车出库时，因避让他人停放车辆不及，撞到路边的消防栓，造成唐某车辆受损。经了解，该车停放的车位是物业公司为了“创收”私自划线出租的车位，唐某一气之下，将物业公司告上了法庭。观点分歧本案中，关于物业公司是否应赔偿唐某车辆的损失，存在以...

业主回家后发现自己家门口的鞋柜不翼而飞找到物业才得知鞋柜连同鞋子一起被丢进了垃圾堆那么，物业有权私自清理吗一起来看今天的案例案例分析日前，市民刘先生向记者讲述遇到的烦心事。本月16日下午，刘先生回家时发现，原本放在自己家门口的鞋柜不知去向，刘先生调取监控后发现，原来是小区物业所为...

物业管理者应该以人为本充分根据团队年龄因势利导增强企业的凝聚力树立良好的团队精神激发全体员工敬业乐业精神，爱司如家以下这10件事千万不能做物业管理者的十大“忌”01忌管理随意性物业管理依赖于制度，物业的各项工作程序、标准、要求乃至各级人员的职责、任务、目标、言谈举止等都被严格地规...

4月7日南昌市某小区发生电击时间任女士8岁的儿子在小区里玩耍被电击倒被大家拉开后紧急送医在夏家暴雨多发季漏电导致的电击时间也是时有发生那么物业该怎么办呢小区存在安全隐患怎么办？一是政府部门要转变观念，改变“重救轻防”的思维。案例中，小区救援工作非常到位，但如何防患于未然也很重要。...

在物业管理日常工作当中会遇到很多的问题，有时会出现业主未锁门的情况，此时我们该怎么办呢？1、在巡查时发现有住户未锁单元门的情况，须立即给予确认。2、巡查人员应首先确认住户的单元门锁有否遭到损毁和破坏，再确认住户单元内有无人在家。除遇可疑情况外，确认过程中严禁巡查人员进入住户单元内...

众所周知，物业公司对业主负有相对的安全保障义务，但如果外来访客在小区内受到人身损害，物业公司是否应该承担赔偿责任呢？近日，河南省内乡县人民法院审理了一起生命权、身体权、健康权纠纷案件，被告某物业公司被判承担10%的赔偿责任，原告自担责90%。案例回顾　　2020年8月19日，原告...