近日，南昌市西湖区人民法院审理一起物业服务合同纠纷案，法院判决：因物业公司涨价而拒缴物业费的业主李莉败诉，李莉向南昌某物业公司交纳物业费2600元。南昌市取名花城的小区比较多。开发商与南昌某物业公司签订《某某花城物业管理服务合同》，约定由原告负责花城小区的物业服务工作，合同期限自...

裁判要旨物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。基本案情某物业管理有限公司与孟某某签订了《物业服务合同》，合同约定某物业管理有限公司为鼓楼街道某小区提供物业管理服务，某物业管理有限...

北京市昌平区某小区物业管理委员会与A物业企业签订了《物业管理服务合同》，约定由A物业企业为该小区提供物业服务。合同约定A物业企业负责物业档案的管理，包括小区的工程图纸、住房档案资料及竣工验收资料；物管会每半年审核物业管理费收支经营情况，并会同A物业企业以公告形式告知全体业主；A物...

按时交物业费，不但物业合同中有明明白白的约定，而且清清楚楚地写入了《民法典》第944条。拒交物业费，既违法，又违约！近日，杭州市萧山区人民法院对一批物业公司起诉业主拖欠物业费的案件作出了一审判决。该区一小区建设单位与某物业公司签订了一份前期物业服务合同，合同履行期间，一些业主以家...

强基固本01、服装熨烫平整，皮鞋光亮，穿戴干净整齐、容貌整洁；男员工不在园区抽游烟；女员工统一使用发髻。02、全员参与保洁工作，人过地净。03、电话三声内接听，使用规范用语：您好，xx物业，很高兴为您服务！客户先挂断电话才能放下话筒。04、见到客户时，三米内面带微笑，有目光交流的...

业主、使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。另外，业主利用物业共用部位、共用设施设备经营获取的收入归业主共有，业主可以约定将该收入纳进物业专项维修资金或者其他合理用途。一如何合理使用小区物业？物业管理区...

加强作业现场安全管理是实现物业企业安全生产的关键。那么该如何做？“走、接、听、看、讲、指、盯、析”八字是现场管理基本方法。请收好！“走”就是多走动，实行循环走动式管理，全面了解现场工作，确保工作安排无缺失，薄弱环节无遗漏。“接”交班班组对安全隐患、设备运转情况、文明卫生等方面进行...

一物业公司应尽义务1、确保消防设施设备完好并处于设计功能状态；2、消防设施设备故障或损坏时应及时报修；3、消防管理应制定应急处理预案，应急预案应定期演练；4、大堂岗、大门岗、机房、消防控制室应配置一定数量的灭火器；5、消防器材应进行每月检查、维护和统计；6、消防知识普及、宣传和教...

电梯、小区广场、院内空地等从事经营活动，却不向业主公示相关的经营收益，该小区一位女业主把物业公司告上了法庭，一审业主胜诉。一审判决后，物业公司不服，提起了上诉。记者获悉，二审已审理完毕，法院维持原判。事件简介据了解，维权的业主武女士于2007年9月2日与物业公司签订了前期物业管理...