上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具钢丝绳断了，电梯会坠落吗？被困电梯会不会窒息？这是不是大家平时被困电梯的OS？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，小安就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为： 电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全。第...

小区里发生业主财产被盗问题除了“捉贼”之外许多人会把矛头指向物业有人认为“交了钱”物业“啥都得管”那究竟什么情况下物业要为失窃案件担责呢？某小区业主李某，上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾，房内的财物损失上万元，盗贼已经逃之夭夭，负责小区安全的保安没能提供有力的线索，门卫也没有陌...

今天在知乎上看到这样一个问题“如何挑出物业的毛病能合理合法地不交物业费？”      这个问题吸引了我的注意力，如果大家都这样想，那这个小区真“有趣”！整个中国14多亿人口，成千上万个小区，没有对比没有伤害，建议有这类问题的人，可以没事的时候在缴费率...

一楼宇巡查（一）楼宇巡查的必要性1、通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除，防患于未然；2、杜绝违章装修，将违章装修施工消除于萌芽状态；3、确保公共设施设备处于良好状态；4、检查小区清洁、绿化情况；5、对空置房的管理；6、增加与住户的沟通。（二）楼宇巡查内容1、治安隐患的巡查；2...

小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全，这个是大家公认的事实，那么为什么会有这么多的事故发生呢？归...

旧楼加装电梯，费用谁承担？随着改革开放的深入，我国的城镇化水平日益提升。早期开发建设的住宅小区建设规范并不完善，因此配置电梯的低层或小高层（7层及以下）住宅楼极少，除了少数高端楼盘以外，一般的职工楼、家属楼、自建房等基本不会配置电梯。但随着人们生活水平的提升，以及居民年龄的增长，...

在日常的住宅小区物业服务过程中，大家最头疼也最难解决的问题是否包括住宅物业专有部分（业主室内）的返水问题呢？头疼是因为其多发，难解决是因为管道堵塞的原因有很多，而隐蔽工程的维修成本又相对较高，但是不解决又可能导致损失的扩大，最终物业公司不得不承担赔偿业主财产损失的责任。本次，笔者...

结合我国目前的物业保安服务机制，可以从以下几个方面来理解：1、物业保安服务实施的依据是物业服务合同；2、物业保安的实施主体是物业管理单位；3、物业保安的目的是维护物业管理区域内的公共秩序；4、物业保安服务的界限是防范性安全保卫活动等。但是，从现实的物业管理实践活动来看，物业管理保...

物业管理关系到家家户户的生活，笔者和身边的朋友同事聊起物业管理时，几乎人人都有不满。垃圾清理不及时、电梯频频出故障、乱停车寸步难行、管理形同虚设……无论是哪个环节，只要有一点不到位，都会影响到居民的生活和心情。对于如何解决这些问题，大家呼声倒也一致，要政府加强监管，让物业履行责任...