近年来电动自行车引发的火灾事故屡次成为舆论关注的焦点近期消防部门加大了对电动自行车违规停放充电等行为的排查整治坚决消除此类火灾隐患某小区两业主因违规停放电动车各被罚500元公安部明文规定：严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处（单元门口）等公共区域停放电动车或为电动车充电在漯...

Q先生是某小区业主，但近期因为车辆进出的问题让他对小区物业颇为恼火。原来在今年年初，该小区为整改占道乱停现象及方便业主进出，安装了车辆车牌识别系统。Q先生觉得自己身为小区业主之一，理应将其名下车辆的车牌号录入系统，可是物业却拒绝了他的要求。Q先生一气之下将物业和业主委员会告到了缙...

亲爱的业主朋友们：物业服务已经成为我们生活中息息相关的一部分，为了便于业主朋友们对物业服务各项费用的了解，我们推出物业服务法律知识序列篇。今天我们来进行公摊水电费知识的学习吧！什么叫公摊水电费？答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、...

衢州某小区的几名业主，在小区地面停车位已满的情况下，坚持将车辆驶入小区并多次不文明停车。经数次劝导无效，且明确拒绝签署文明停车承诺书，结果被物业删除小区闸道口车辆自动识别信息，失去了车辆自由进出小区的便利。业主以通行权受侵犯为由向浙江省衢州市衢江区法院起诉物业公司，结果被判驳回。...

案情详情王女士家住某小区二楼，因其子在国外留学，丈夫在其他城市工作，所以每年王女士都有几个月离家居住其丈夫工作的城市。2017年5月30日，离家数月的王女士回家后发现，屋内污水横流，家具、地板、家电、楼梯、装修、物品等都被粪水浸泡后严重发霉。王女士慌忙联系物业公司公司切开王女士家...

01处理各类突发事件的基本原则A、快速反应原则：a) 当值保安/班组长接警后：——3分钟到达突发事件现场进行紧急控制处理；b) 保安经理在当值时接到突发事件报告后：——3分钟到达突发事件现场进行紧急控制处理；c）保安经理在休息时接到突发事件报告后：——10分钟内到达突发事件现场。...

物业有风险，服务需谨慎小区物业应重点规避的17项风险1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然...

业主家中被盗物业公司是否应该承担法律责任？不一定。业主与物业公司之间是基于物业服务合同的平等合同关系。《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相...

案例1：物业要求刷卡进出小区 不买车位 车就难回家案例介绍：不买停车位，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。十多天来，没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样...